추석 명절이 지나도 수익형 부동산의 관심은 꾸준하다. 투자 분위기도 수익형 부동산의 우호적이다. 글로벌 금융위기로 인한 증시불안으로 인한 반사익, 정부의 세재혜택 부여, 베이비붐 세대를 중심으로 은퇴자들이 늘면서 임대사업에 관심이 높아진 점 등은 수익형 부동산에 대한 관심이 높아진 주요한 원인으로 꼽히고 있다.

가을 성수기를 맞이하여 강남, 판교, 분당 정자동 등 신분당선 개통지역, 광교 등 신도시, 뉴타운, 대기업, 관공서, 대형병원, 대학가 등 임대수요가 풍부한 지역에 수익형 부동산이 공급돼 관심을 끌고 있는 가운데 중도금 무이자 등 혜택을 주거나 단지내 입주민을 위한 커뮤니티 시설을 갖추는 등 차별화된 전략으로 분양하는 상가, 오피스텔, 도시형 생활주택은 투자자들의 꾸준한 관심을 받고 있다.

주변 상가와 경쟁력을 확보하기 위해 중도금 무이자나 서비스 공간을 제공하는 상가도 등장하고 있으며 원금보장 및 수익률 보장 등 혜택을 주는 오피스텔, 도시형 생활주택도 늘고 있다. 이는 분위기가 좋을 때 물량을 소진하자는 마케팅 전략인 셈이다.

상가114 장경철 이사는 “최근 수익형 부동산은 시세차익 보다는 안정적인 임대수익을 목적으로 하고 있다”며 “안정적인 수익을 위해서는 임대수요가 풍부한 지역을 노려야 하며 당장의 혜택보다는 개발호재가 풍부해 향후 발전가능성이 있는 지역인지 따져보고 임차인이 선호라는 입지인지도 살펴봐야 한다”고 조언했다.

정환우 기자  wkdrhkdcns1@naver.com

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