Çѱ¹°³¹ß¿¬±¸¿ø(KDI) Á¶¸¸ ±³¼ö´Â 5ÀÏ Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç(»çÀå ÀÓÁÖÀç)°¡ ⸳5ÁÖ³âÀ» ±â³äÇØ ¸¶·ÃÇÑ ±â°üÅõÀÚÀÚ ¼³¸íȸ¿¡¼ “Çѱ¹Àº º¯µ¿±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ºñÁßÀÌ ³ô°í ÀºÇàµéÀÌ ´Ü±â ÀÚ±ÝÁ¶´Þ¿¡ ÀÇÁ¸ÇÏ°í ÀÖ¾î ÀÌÀÚÀ² º¯µ¿ µî ±ÝÀ¶È¯°æ º¯È¿¡ Ãë¾àÇÏ´Ù”¸ç ÀÌ°°ÀÌ ÁÖÀåÇß´Ù.
Á¶ ±³¼ö´Â À̳¯ ‘¹Ì±¹°ú Çѱ¹ÀÇ ¸ð±âÁö-MBS ½ÃÀå ºñ±³ ¹× ÇâÈÄ Àü¸Á’À̶ó´Â ÁÖÁ¦¹ßÇ¥¸¦ ÅëÇØ “Çѱ¹Àº º¯µ¿±Ý¸® ÁÖÅô㺸´ëÃâÀÇ ºñÀ²ÀÌ 90%¸¦ ³Ñ¾î ¹Ì±¹À̳ª ÀϺ», ³×´ú¶õµåÀÇ 20~25%¿¡ ºñÇÏ¿© ¸Å¿ì ³ôÀº ¼öÁØ”À̶ó¸ç “ÇâÈÄ ±âÁرݸ® »ó½ÂÀ̳ª À§Çè °¡»ê±Ý¸®ÀÇ »ó½ÂÀÌ °è¼ÓµÉ °æ¿ì ¼ÒºñÀÚ»óȯºÎ´ã Áõ°¡·Î ÀÎÇÑ ¿¬Ã¼À² »ó½ÂÀÌ ¿¹»óµÈ´Ù”°í ÁöÀûÇß´Ù.
±×´Â “Çѱ¹ÀÇ ÁÖÅñÝÀ¶½ÃÀåÀº LTV, DTI ±ÔÁ¦ µîÀ¸·Î ¹Ì±¹ÀÇ ¼ºêÇÁ¶óÀÓ ¸ð±âÁö½ÃÀå°ú´Â ´Þ¸® ½Å¿ëÀ§ÇèÀÌ Å©Áö´Â ¾Ê´Ù”°í Áø´ÜÇÑ µÚ “´Ù¸¸ ÀáÀçÀûÀÎ ½ÃÀ帮½ºÅ©¸¦ Â÷´ÜÇϱâ À§Çؼ´Â º¯µ¿±Ý¸®´ëÃâÀÇ °íÁ¤±Ý¸® ÀüȯÀ» ÃËÁøÇÏ°í MBS ¹ßÇàÀ» ÅëÇÑ Àå±â ÀÚ±ÝÁ¶´ÞÀ» È®´ëÇØ¾ß ÇÑ´Ù”°í °Á¶Çß´Ù.
±×´Â ÀÌ¾î “¼ºêÇÁ¶óÀÓ»çÅ¿¡¼µµ ¾Ë ¼ö ÀÖµíÀÌ ½ÃÀåÇ϶ô±â¿¡´Â À¯µ¿¼º°¨¼Ò°¡ ÁÖÅýÃÀåÀÇ Å« ºÒ¾È¿äÀÎÀÌ µÇ¹Ç·Î °æ±â¼øȯ°ú »ó°ü¾øÀÌ ½ÃÀå¿¡ ÀûÁ¤ À¯µ¿¼ºÀ» °ø±ÞÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ±â°üÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù”¸ç “ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç°¡ ÇØ¿Ü MBS¿Í °ø»çä ¹ßÇà, Ä¿¹öµå º»µå(Covered Bond) ¹ßÇà¾÷¹« ´ëÇà µî ´ëü ÀÚ±ÝÁ¶´Þ ä³ÎÀ» È®º¸ÇÔÀ¸·Î½á ‘½ÃÀå ¾ÈÁ¤ÀÚ’ÀÌÀÚ ‘ÃÖÈÄÀÇ ¸ð±âÁö ÀÚ±ÝÁ¶´Þ±â°ü’ ¿ªÇÒÀ» Ãæ½ÇÈ÷ ¼öÇàÇÒ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÑ´Ù”°í °Á¶Çß´Ù.
ÇÑÆí °ø»ç ±è°¿ë ÀÌ»ç´Â ±â°üÅõÀÚÀڵ鿡°Ô MBS¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÈ®´ë¸¦ ¿äûÇÏ¸é¼ “°ø»ç°¡ ¹ßÇàÇÏ´Â MBS´Â ±âÃÊÀÚ»êÀÇ °ÇÀü¼ºÀÌ ³ôÀº µ¥´Ù °ø»ç°¡ 100% Áö±Þº¸ÁõÀ» Á¦°øÇØ ¾ÈÀü¼º Ãø¸é¿¡¼ ¾ÆÁÖ ¿ì¼öÇÑ ÅõÀÚ¼ö´Ü”À̶ó¸ç “ƯÈ÷ Çѱ¹ÀºÇà RP ´ë»óÁõ±ÇÀ¸·Î¼ 0%ÀÇ À§Çè°¡ÁßÄ¡°¡ Àû¿ëµÇ¾î À¯µ¿¼º È®º¸¿Í BISºñÀ² °ü¸® Ãø¸é¿¡¼µµ À¯¸®ÇÏ´Ù”°í ¼Ò°³Çß´Ù.
Ãâó: Çѱ¹ÁÖÅñÝÀ¶°ø»ç
ÀÚÀ¯¹æ¼Û shs051@korea.com
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ÀÚÀ¯¹æ¼Û, ¹«´Ü ÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷ ±ÝÁö>