전국서 2010년 3만 603채 공급
서울‥왕십리·아현 등 재개발 5468채
수도권‥의왕 내손 4월중 2245채 예정
부산·울산‥북구 화명동 재건축 3월 분양

도심 지역의 아파트를 선호하는 주택 수요자라면 올해가 좋은 기회가 될 전망이다. 서울 · 수도권을 비롯해 부산 울산 등의 도심 지역에서 3만여채가 넘는 재개발 · 재건축 아파트가 쏟아질 예정이기 때문이다. 특히 서울의 경우 왕십리 · 아현 · 가재울 등 도심 인근 뉴타운에서 대형 단지들이 연초부터 잇따라 분양될 계획이다. 마포구 성동구 등 도심권 재개발 물량도 상당수 분양 대기 중이다.

서초구 반포동 반포미주아파트,강남구 역삼동 개나리5차아파트 등 강남지역 재건축 물량도 나올 예정이어서 관심이다. 수도권에서는 성남 의왕 수원 등에서 대형 재개발 · 재건축 단지가 선보일 예정이며 지방에서는 부산과 울산의 재건축아파트 공급량이 많을 것으로 예상되고 있다.

부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 올해 전국에서 분양될 재개발 · 재건축(지역조합 포함) 아파트는 3만603채(111개 단지)에 이른다. 이는 지난해 재개발 · 재건축 일반분양 물량 1만7062채에 비해 79.3% 증가한 것이다. 이 가운데 서울을 포함한 수도권에서 나오는 재개발 · 재건축 아파트는 전체의 66%인 2만336채(87개 단지)로 조사됐다.

◆왕십리 등 서울 뉴타운 분양 잇따라

재개발 아파트는 서울 강북지역을 중심으로 한 뉴타운 물량이 많다. 올해 서울시내 뉴타운 10곳에서 일반에 분양되는 물량은 모두 5468채에 달한다.

먼저 서울 도심권에 위치한 성동구 왕십리뉴타운 1구역(총 1702채)에서 1월 중 83~179㎡ 600채가 일반에 선보인다. 왕십리뉴타운 2구역(총 1136채)과 3구역(총 2101채)에서도 각각 505채와 840채 아파트가 상반기 중 일반에 공급될 계획이다. 1 · 2구역은 현대산업개발 GS건설 삼성물산 대림산업이,3구역은 삼성물산과 대우건설이 공동 시공을 맡았다. 이곳은 서울 지하철 2호선 상왕십리역이 걸어서 5분 거리에 있다.

서대문구 가재울뉴타운은 일반분양 물량이 많다. 올 하반기 가재울4구역(총 4047채)에서 나올 물량이 1068채에 이른다. 서울 4대문 내 도심과 여의도에서 차로 10분가량이면 갈 수 있는 마포구 아현뉴타운 내 아현3구역(총 3063채)에는 410채 아파트가 상반기 중 공급된다.

대우건설은 동작구 흑석4구역(총 811채)에서 77~162㎡ 2백11채를 이르면 이번 달에 분양하고 동부건설은 흑석6구역(총 950채)에서 112~150㎡ 182채를 오는 5월께 분양할 예정이다.

서울지역 일반 재개발 단지는 올해 성동구 금호동 일대에서 분양이 많다. 금호14 · 17 · 18 · 19구역 등 4개 구역에서 일반 분양이 계획돼 있다. 단지 규모는 500~1000채 내외로 작지 않지만 조합원들이 많아 구역별로 일반분양 물량은 100채 이내로 적은 편이다.

마포구에서도 작년에 이어 재개발 아파트 분양이 계속된다. 현대산업개발은 신공덕6구역을 재개발해 195채 중 71채를 3월께 일반분양하고 GS건설은 아현4구역(총 1150채)에서 124채 아파트를 7월께 일반에 선보일 예정이다. 아현4구역은 서울 지하철 5호선 애오개역에서 걸어서 3분 거리다.

서울 재건축 아파트는 강남지역에 집중돼 있다. 현대건설은 서초구 반포동 반포미주아파트를 397채로 재건축해 이 가운데 117채를 오는 6월께 일반분양할 계획이다. SK건설도 6월쯤 강남구 역삼동 개나리5차아파트를 240채 단지로 재건축,이 중 46채를 일반에 공급할 예정이다.

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